Türkiyekonomi – Dünyadan Haberler, Ekonomi, İşletme ve Finans

KAKS NEDİR? NASIL HESAPLANIR?

KAKS NEDİR? NASIL HESAPLANIR?

Önceki yazımızda TAKS’ın ne olduğunu ve nasıl hesaplandığını paylaşmıştık. Bu hafta imar planları arasında yer alan başka bir göstergeden KAKS’tan bahsedeceğiz. Öncelikle KAKS nedir? KAKS “Kat Alanı Kat Sayısı” ifadesinin kısaltmasıdır. KAKS ayrıca EMSAL olarak da adlandırılır. KAKS (EMSAL) bir arazide, arsada yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder. TAKS’tan farkı taban ve tavan alanı dâhil olmak üzere yapılacak yapının toplam alanını bize ifade eder. Örneğin %20 ya da 0,20 KAKS alanı ifadesi bize ne anlatır? Arsanız 500 m2 ise siz bu alana 500*0,20=100m2 lik bir yapı inşa edebilirsiniz. İsterseniz 50+50 iki katlı isterseniz 100m2 tek katlı bir yapı oluşturabiliriniz. Ancak daha üstüne çıkamazsınız. Arsanız 1000 m2 ise bu rakam 200m2 alana çıkar. Arsanız büyüdükçe yapabileceğiniz yapının alanı da büyür. Bazı bölgelerde %40, %60 ve %80 KAKS mümkün olabilmekte. Bu durumda da daha küçük arsalarla daha büyük alanlı yapılar meydana getirmeniz mümkün.  Peki, arsanız üzerine yapacağınız yapıda neler KAKS’a dâhil neler değil bir de bunlara bakalım. KAKS’a bodrum kat, çekme ve asma kat ayrıca asma kat dâhildir. Yalnızca ışıklıklar KAKS’a dâhil edilmez. Arsanıza yapacağınız 1 metreden derin havuz, müştemilat, kapalı garaj ve her türlü yapı toplam inşaat alanınızdan yani KAKS değerinizden karşılanmaktadır. Bu yüzden arsa almadan önce KAKS değerine dikkat etmeli ve üzerine kurmayı planladığınız yapının toplam alanlarını göz önüne alarak arsanıza uygunluğunu teyit etmeniz gerekmektedir.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ